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 2,000万円で戸建を買う その3

一日中、雨が降る・・・

雨が降らない夏日が続いたと思ったら、これかい

極端すぎますよね、ほんと 



益井です。





さて。
2,000万円で戸建を買うシリーズ 第3弾です 

前回は不動産に関して、お話をしました。





本日は、中古不動産購入のリスクについて

メリットも大事ですが、デメリットを認識しておくことも大切ですもんね





リスクには、たとえば

「家の傾き」であったり・・・

「雨漏り」であったり・・・

老朽化に伴う不具合もあります


画像 212

そして今回の物件の場合、

シロアリの被害あり、でした






驚かれるかもしれませんが、築年数の古い戸建では、
決して珍しいことではありません 




特に在来工法のお風呂まわり湿気が多く
シロアリにとってのパラダイス になっていることが、多いのです。



湿気が柱まわりを伝って・・・

画像 223

ん・・・




画像 211

梁がへし折れとるやないか



正直なところ、これにはびっくり
浴室の斜め上にかかっていた梁にまで、シロアリの被害がありました。


工事前、2階和室の畳下が少しへこんでいる・・・

という感覚はありましたが・・・・その原因が、これだったのです






でも、リノベーションなら大丈夫


スケルトンにするなら、問題は丸裸になり
工事の過程でしっかり対処することが、できるんです 







ということで、梁はもちろん交換

床下にはしっかりと防蟻処理を施し、今後に備えました

IMG_0421.jpg




今回の工事は、一階床をほぼ全てめくりましたので、
普段見えない部分の確認もOK

IMG_0422.jpg




こういった点も、リノベーションならしっかり対処できますので

ご安心をー
19:24 | 戸建リフォーム
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